Capim Dourado Shopping é vendido no pacote por quase R$ 700 milhões para o BTG Pactual
A empresa BR Malls anunciou nesta terça-feira (30) a venda de sua participação em sete shoppings centers para o fundo de investimento imobiliário BTG Pactual Shoppings.
Entre os empreendimentos vendidos está o Capim Dourado, o principal da Capital do Tocantins. A BR Malls havia comprado o shopping em 2012 por R$ 177,1 milhões do empresário Carlos Amastha, ex-prefeito de Palmas.
Além dele, entraram no pacote de venda os shoppings Ilha Plaza, Casa & Gourmet Shopping, Shopping Plaza Macaé, Londrina Norte Shopping, Osasco Plaza Shopping e Shopping Contagem. Os dois primeiros empreendimentos ficam no Rio de Janeiro. Os outros ficam nas cidades de Macaé (RJ), Londrina (PR), Osasco (SP) e Contagem (MG).
O valor individual de cada shopping não foi divulgado. Já o montante total é de R$ 696,4 milhões. O valor pode ser acrescido de R$ 22,4 milhões, caso sejam cumpridas algumas metas de performance para este ano. Este valor será corrigido pelo CDI a partir de 31 de dezembro de 2019, e será pago até abril de 2020.
A BR Malls informa que os empreendimentos têm uma taxa de retorno anual (Cap rate) que pode variar entre 8,4% e 8,6%, considerando ou não o pagamento adicional de performance. Considerando o atingimento dessa performance, o Cap rate pode variar entre 9% e 9,2%. Segundo a companhia, a operação faz parte da revisão estratégica, com maior foco em shoppings de maior porte, dominantes e em mercados de grande potencial de consumo.
Após a liquidação financeira da venda dos shoppings, a BR Malls pretende distribuir o valor integral aos acionistas.
Fonte: AF Noticias
